臺(tái)北市信義區(qū)、大安區(qū)低於實(shí)價(jià)登錄15％，低價(jià)物件超過(guò)150件，新北市新店區(qū)破200件 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市信義區(qū)、大安區(qū)低於實(shí)價(jià)登錄15％，低價(jià)物件超過(guò)150件，新北市新店區(qū)破200件
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北市信義區(qū)、大安區(qū)低於實(shí)價(jià)登錄15％，低價(jià)物件超過(guò)150件，新北市新店區(qū)破200件
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著九合一選舉落幕，六都市長(zhǎng)即將上任，勢(shì)必帶來(lái)一波新氣象，加上年底將近，許多民眾也上網(wǎng)查房的需求也隨之增加，好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示，觀察民眾使用網(wǎng)路找房時(shí)，區(qū)域、總價(jià)，及降價(jià)是民眾搜尋時(shí)最關(guān)心的三大條件。針對(duì)此項(xiàng)需求，好房網(wǎng)在2014年更新「找降價(jià)屋」的快速搜尋，以政府公布之實(shí)價(jià)登錄行情為依據(jù)，更新降價(jià)屋定義，列出區(qū)域內(nèi)所有低於實(shí)價(jià)登錄的房屋，讓民眾找屋時(shí)可直接看到低降價(jià)屋的價(jià)差及總價(jià)，免去搜尋實(shí)價(jià)登錄價(jià)格之苦。
 
好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示：由統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，降價(jià)物件中，如地上權(quán)、屋齡較高、位置較偏遠(yuǎn)等等，通常開(kāi)價(jià)較價(jià)格會(huì)較親民等等。而臺(tái)北市降價(jià)物件最多前五名的區(qū)域，其中1到5名分別是信義區(qū)、大安區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、北投區(qū)。
 
其中信義及大安區(qū)是民眾既定印象中的豪宅聚落區(qū)，竟有低於實(shí)價(jià)登錄件數(shù)高達(dá)152件及148件，低於實(shí)價(jià)登錄均價(jià)竟也高達(dá)16.74％。好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示：臺(tái)北市精華信義區(qū)的著名平價(jià)路段吳興街，雖然機(jī)能便利，不過(guò)也因區(qū)域屋齡較高，部分巷道較狹窄、停車(chē)不易等問(wèn)題，也讓該區(qū)雖然地屬信義精華區(qū)，但價(jià)格也相對(duì)較低。
 
 
永慶房屋六張犁店陳蕓鴻店長(zhǎng)表示：實(shí)價(jià)登錄均價(jià)約90.5萬(wàn)，降價(jià)幅度低於實(shí)價(jià)登錄均價(jià)14.98％的物件，很多是以地上權(quán)或是特殊物件為主。舉例來(lái)說(shuō)，因臥龍街因有部分路段鄰近殯葬相關(guān)行業(yè)的特殊區(qū)段，行情大約僅45至50萬(wàn)之間，也算是在大安區(qū)中的低價(jià)路段，如果不介意該區(qū)特殊地段的話，其生活機(jī)能及鄰近市區(qū)的優(yōu)勢(shì)，也是值得考慮。
 
有巢氏房屋新店安民加盟店李元城店長(zhǎng)表示，以交通來(lái)說(shuō)，新店區(qū)擁有安坑以及新店交流道連結(jié)北二高，且擁有捷運(yùn)松山新店線和小碧潭支線通過(guò)的五個(gè)捷運(yùn)站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站；區(qū)域內(nèi)還有預(yù)計(jì)2017年完工通車(chē)的捷運(yùn)環(huán)狀線通過(guò)，未來(lái)後勢(shì)可期。其中安坑地區(qū)長(zhǎng)年飽受塞車(chē)之苦，房?jī)r(jià)落後新店多年，價(jià)格以安祥路及安康路三段區(qū)域，因區(qū)段偏遠(yuǎn)靠近山區(qū)，生活機(jī)能較缺乏，故房?jī)r(jià)在區(qū)域內(nèi)較低。
 
吳光中也指出，新北市板橋區(qū)實(shí)價(jià)登錄均價(jià)約41.5萬(wàn)，板橋目前價(jià)格較平實(shí)的區(qū)域，主要是以金門(mén)街及大觀路一~三段之間，價(jià)格較低，金門(mén)街雖然掛板橋門(mén)牌但過(guò)浮洲橋後就是樹(shù)林，所以也讓金門(mén)街房?jī)r(jià)持平，較無(wú)攀升空間；而大觀路一~三段，則為較傳統(tǒng)地區(qū)，也是板橋的邊陲地帶，雖浮洲簡(jiǎn)易車(chē)站開(kāi)通後有區(qū)間車(chē)行駛，但交通工具仍以公車(chē)及自行開(kāi)車(chē)為主，也讓該區(qū)房?jī)r(jià)無(wú)法急起直追。但也可看之後浮州合宜住宅是否會(huì)帶動(dòng)區(qū)域環(huán)境一同起漲。
 
最後，吳光中建議，實(shí)價(jià)登錄查詢(xún)行情現(xiàn)已是民眾上網(wǎng)找房時(shí)必做功課之一，但並非人人會(huì)使用，好房網(wǎng)「找降價(jià)屋」，有別於一般房屋網(wǎng)站先開(kāi)高價(jià)再降價(jià)的「膨風(fēng)」手法，以消費(fèi)者需求為出發(fā)，直接以實(shí)價(jià)登錄的價(jià)格作為降價(jià)屋標(biāo)準(zhǔn)，希望新增該項(xiàng)功能能幫助更多，想要找房或正在找房的民眾，輕鬆、快速找到適合自己的好房。